• Eteläkatu 4 A
  • Hämeenlinna, Keskusta
  • 3h, k, kph/wc, lasitettu p

Eteläkatu 4 A

Hämeenlinna, Keskusta

3h, k, kph/wc, lasitettu p

139 000 € (1 880,92 € / m²)

73,9 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1953

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

332,55 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

1996

Tätä asuntoa myy Pauliina Jokivalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT.

Autiotalot LKV Oy

Sijainti
Esittely

Upealla paikalla valoisa kolmio Vanajavesi näkymin.
Keskustassa hyvällä paikalla, arvostetussa taloyhtiössä valoisa ja viihtyisä kolmio. Asunnosta avautuu kauniit näkymät Vanajavedelle ja keskustaan. Lasitettu parveke. Kivenheitto Goodmanin ja keskustan pelveluihin. Remontoi tästä unelmiesi koti. Talossa on hissi ja hissille sekä asuntoon on esteetön kulku.

Tule tutustumaan ja tee tarjous.

Soita ja sovi esittely
Pauliina Jokivalo 040 456 0557

Perustiedot

Sijainti

Eteläkatu 4 A

Postinumero

13100

Kerros

3/6

Pinta-ala:

73,9 m²

Kokonaispinta-ala:

73,9 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Keittiö ja pinnat kaipaavat uusimista, siististi asuttu ja pidettu asunto.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1953

Käyttöönottovuosi:

1953

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

139 000 €

Neliöhinta:

1 880,92 € / m²

Yhtiövastike:

332,55 € / kk
(Hoitovastike 258,65 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Saunamaksu:

10 € / hlö / kk

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autohalli 62€/kk, Pesutupa 5€, käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Lämmitys sis vastikkeeseen. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Pieni keittiö, jossa kaappi ja laskutilaa. Keittiö kaipaa nykyaikaistamista.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, Erillinen pakastin ja Liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa ja avara olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kaapistot.

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi ja Pesuallas

Sauna:

Ei

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Näkymät:

Vanajan suuntaan /Eteläkadun puolelle

Parveke:

Lasitettu parveke

Parvekkeen suunta:

Etelä

Muut tilat:

Reilunkokoinen eteisaula ja vaatehuone.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto-Oy Palokunnankatu 15

Isännöitsijän nimi:

Susanna Somero

Isännöitsijäntoimisto:

Isännöinti Kuvaja Oy

Isännöitsijän puhelin:

3 615 660

Isännöitsijän sähköposti:

susanna.somero@kuvaja.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

16.3.2021

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä kaupunki on laatinut engelinrannan osayleiskaavan, joka on saanut lainvoiman 31.7.2017. Linja-autoaseman asemakaavamuutos on edennyt ehdotusvaiheeseen. Liaätiedot kaavamuutoksista hämeenlinnan kaupungilta mypalvelupiste@hameenlinna.fi

Tontin pinta-ala:

3 154 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energialuokka:

E2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä ja Taksitolppa lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

HKI-TRE moottoritien liittymään alle 1km, Linja-autoaselle 200m

Palvelut:

Kauppakeskus Goodman ja Keskustan palvelut alle 1km

Piha-autopaikkoja:

12

Autohallipaikat:

10

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, Kellarikomero, Vinttikomero, Pesutupa, Pyörävarasto, Mankeli, Urheiluvälinevarasto ja Kuivaushuone

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

2 106,2 m²

Liiketilojen määrä:

38

Asuntojen määrä:

71

Taloyhtiön tuotot:

0

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiön lainat remonttilaina 2018 saldo 433.333, 12€ Luotollinen pankkitili limiitti 150.000€ 10.2.2021 limiittiä ei ole käytetty. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa.

Kuntotutkimus tehty:

1.3.2021

Tehdyt remontit

1986-89 Ikkunat ja ovet uusittu, Liikesiiven ikkunat maalattu
1990 hissien koneistot uusittu
1991-1992 laitettu lämpörappaus
, parvekkeet kunnostettu
1995 sähkökeskus , asunto-osan sähköistys, antenni-, ja puhelinjohdot uusittu
1996-1997 viemäri ja vesijohdot uusittu asunto-osassa, pesuhuoneet kunnostettu. Tonttijohdot vesi- ja viemäri uusittu
1999 ylimpiin parvekkeisiin lipat
2002 liikesiiven 2. kerroksen tiloihin tulo/poisto ilmanvaihto
2003-2004 hissien modernisointi
2005 parvekkeita kunnostettu
2007 pesutupa ja saunat kunnostettu
2008-2009 liikesiiven ikkunat ja asuinrakennuksen 1. kerroksen ikkunat uusittu
2009 piha asfaltoitu
2011 vesikaton maalaus
2012 iv kanavien puhdistus, postin sisääntuloaulan kunnostus, puuikkunoiden huoltomaalaus
2013 hissien kannatusköydet
2013 talojakamoon asti tuotu valokuitu

2017 postin tilan muutostyöt
2017 vedenkäsittelyjärjestelmän asennus
2018 Autohallin oven uusinta
2018 liikesiiven itäpäädyn portaikon maalaus
2019 valvontakamera B rapun sisäänkäyntiin
2019 vesikiertoiset pyyhekuivaimet vaihdettu sähköllä toimiviin
2019 B-talon peltikatteen osittainen uusiminen. A-talon ja liikesiiven katon paikkamaalaus
2019 lukitus vaihdettukoko kiinteistöön

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
Sokkelin kunnostus, kosteuseristeen uusinta. Kampaamon ja tilitoimiston porraskäytävän uusinta. Asuintornien ja julkisivujen kuntotutkimus. Ikkunapellitysten tarkastus ja korjaus. B-talon katon maalaus 2021. A-talon ja liikesiiven vesikaton korjaus/ uusinta. Lämmityksen paisuntajärjestelmän tarkastus. Lämpöjohtojen kuntotutkimus. Kaukolämmön alajakokeskusken uusiminen. Käyttövedensiirtimien uusinta ja käyttövesiputkien ja viemäriputkien eristeiden ja palo-osastojen korjaus. Asuntojen korvausilma venttiilien lisääminen ja IV-nuohous perusparannushankkeen yhteydessä. Liikerakennuksen ilmanvaihton puhdistus ja säätö. Postin tiloihin perusparannus. Saattolämmityksen asentaminen kaikille räystäille ja syöksytorville. Vanhojen jakokeskusten uusiminen kellarissa. Pihavalaistuksen uusiminen ja hämäräkytkimien asennus. Vanhojen poistumistie valaisimien vaihto. Liiketilojen vanhojen tulppavarokekeskuksien uusiminen. Hehkulamppujen vaihto Led-valaisimiksi.

Ylimääräinen yhtiökokous 3.12.2019 päätti käynnistää hankesuunnittelun kiinteistön LVV-kuntotuksimuksen ja liikesiiven julkisivun ja vesikaton kuntotutkimuksen perusteella. LVV hankesuunnittelusssa kartoitetaan käyttövesiputkien, valurautaisten viemäriosien eri korjausvaihtoehdot. Korjaushankkeessa vaihdetaan myös lämmönvaihdin ja lämmitysverkoston kaikki venttiilit ja termostaatit. Liikesiiven ulkokuoren hankesuunnittelussa kartoitetaan korjausvaihtoehdot liikesiiven vesikatolle ja julkisivulle. Hankesuunnittelussa kartoitetaan myös muut sellaiset kiinteistön korjaustarpeet, joiden toteuttaminen samassa hankkeessa olisi taloudellisesti ja teknisesti järjevää.