- Aatuntie 4
- Asemantaka, Hämeenlinna
- Yläk. 2mh+oh+k+wc/suihku+parveke. Alak. 1mh+s+psh+khh+takkah/pkh+erill.wc+autotalli+varasto.
Aatuntie 4
Asemantaka, Hämeenlinna
Yläk. 2mh+oh+k+wc/suihku+parveke. Alak. 1mh+s+psh+khh+takkah/pkh+erill.wc+autotalli+varasto.
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
0400 635 709 kari.kivisto@autiotalot.fi
Hämeenlinnan Asemantakana, rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella, hyväkuntoinen vuonna 2004 valmistunut rivitalohuoneisto. Tilava ja valoisa huoneisto, jossa asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, avoin ja avara olohuone / keittiö yhdistelmä, wc/suihku, vh sekä suuri katettu parveke. Yläkerrasta käynti omalla pienelle pihalle. Alakerrassa 1 makuuhuone, takkahuone/pkh, sauna, psh, khh, erillinen wc sekä huoneistoon kuuluva lämmin autotalli sekä varasto. Autotallin edessä tilaa myös toiselle autolle. Sähkölämmitys koko asunnon osalta lattialämmityksellä, lisäksi ilmalämpöpumppu ja alakerrassa varaava takka. Hoidettu ja kunnossa pidetty velaton taloyhtiö. Hyvä sijainti lähellä rautatieasemaa ja palveluiden tuntumassa, mm. lähikauppa, päiväkoti, koulu, terveyskeskus, Verkatehdas kävelyetäisyydellä. Toimiva rivikoti hyvällä sijainnilla.
Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Sijainti:
Aatuntie 4
Postinumero:
13210
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
118,5 m²
Kokonaispinta-ala:
118,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneistoon kuuluu lisäksi autotalli 17,5 m2 sekä lämmin varasto 5,6 m2.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
2004
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
275 000 €
Myyntihinta:
275 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 320,68 €/m²
Yhtiövastike:
380 € / kk
(Hoitovastike 250 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 130 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Yhtiössä kerätään korjausvastiketta mahdollisia tulevia tarpeita varten. Vesimaksu huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan, osakas lukee huon.koht.mittarin kuukausittain ja vesimaksu maksetaan hoitovastikkeen maksun yhteydessä. Huoneiston kokonaissähkönkulutus ollut noin 5 500 kWh / v. (sähkölämmitys, 2 hengen talous)
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Ei toiminnassa)
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja lattialämmitys
WC:
Alakerran erillinen wc, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.
Yläkerran wc; suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee, ikkuna, lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, pöytätaso+kaapistoa, lattialämmitys ja keskuspölynimuri
Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistossa olevien säilytystilojen lisäksi autotalli sekä lämmin varasto.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Varaava takka
Parveke:
On parveke
Parvekkeen suunta:
Lounas
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Takkahuoneessa varaava takka, lattia parkettia, seinät tapetti / maali.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
4
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autotallin edessä tila myös toiselle autolle.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Aatunhelmi
Isännöitsijän nimi:
Tiina Sailavuo, hallituksen puheenjohtaja
Isännöitsijän puhelin:
040 -52 0 6716
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
7.4.2025
Kiinteistötunnus:
109-15-41-363
Vesijohto:
Kunnallinen
Viemäri:
Kunnallinen
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hämeenlinnan kaupunki.
Tontin pinta-ala:
1198 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Ilmanvaihto:
Koneellinen LTO
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Lähikauppa K-Supermarket Aulangontie n. 900m, rautatieasemalle kävellen n. 600m, Hätilän palvelut kävelyetäisyydellä, Verkatehdas n. 1,5 km, Terveyskeskus n. 1,5 km, Hämeenlinnan keskustaan n. 1,7 km.
Sairion päiväkoti n. 1,1 km, Hämeenlinnan Yhteiskoulu n. 650 m.
Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja lenkkireitit Aulangon ja kaupungin suuntaan.
Piha-autopaikkoja:
1
Taloyhtiön autopaikat:
Jokaisella huoneistolla oma autotalli, taloyhtiöllä yksi vieraspaikka pihassa.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv
Asuntojen määrä:
4
Taloyhtiön lisätiedot:
Rauhallinen, pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty 4 perheen velaton taloyhtiö. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun asianmukaisesta käytöstä sekä kaikista ilmalämpöpumpun huolto- ja/tai korjauskustannuksista. Osakas vastaa mahdollisesta parvekelasituksesta sekä sen huolto- ja/tai korjauskustannuksista.
Isännöinti ja kiinteistönhoito on järjestetty osakkaiden toimesta.
Asbestikartoitus:
Ei
Taloyhtiöön tehtyjä huoltoja ja korjauksia mm. talon vastaanotto- ja vuositarkastusten yhteydessä suoritettuja viimeistelytöitä 2003/2005, ilmastoinnin tarkastus ja säätö 2006, ilmastointiputkien lisäys saunaan, sokkelin maalaus, iv-tarkastus ja säätö 2007, as.1,2,3 etupihojen laatoitus 2008, iv-kanavien puhdistus 2012, talon ulkomaalaus, valkoiset ja ruskeat puuosat ja rännit 2012, vesikaton puhdistus ja pinnan suojaus 2013, talon 10 v. tarkastus 2014, parvekkeiden ja muiden osien ruskeiden rimoitusten käsittely 2020, iv-kanavien puhdistus 2021, autotallien nosto-ovien huolto 2022, vesikaton kuntotarkastus, huolto ja puhdistus 2023, ulkopuolen puuosien ja sokkelin ja betonijalustojen maalaus 2024, takapihan terassit uudet kaidepuut portaisiin ja terassin seinään 2024.
Nuohous vuosittain, autotallien liukuovien huolto tarvittaessa, asuntojen terassien lattiapintojen huoltokäsittely säännöllisesti (osakkaat),
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle (YK 25.4.2024) kirjattuja; räystäiden ja syöksytorvien puhdistus ja pesu 2024-2025, räystäslautojen huoltopesu ja maalaus, sokkelin maalaus, julkisivujen puuosien pesu ja maalaus 2024 (toteutettu kesä 2024), roskakatoksen huoltotyöt ja / tai muutokset, lämminvesivaraajien ja LTO koneiden tekninen käyttöikä 20 vuotta, palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy osakkailta rakennuksen omistajalle (taloyhtiö) 2026.