- Aulangontie 44
- Sairio, Hämeenlinna
- 3-4h+k+th+s+psh+pkh+erill. wc sekä liiketila ja autotalli + varastotilaa+ autokatos
Aulangontie 44
Sairio, Hämeenlinna
3-4h+k+th+s+psh+pkh+erill. wc sekä liiketila ja autotalli + varastotilaa+ autokatos
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
040 456 0555 harri.myllyla@autiotalot.fi
Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan rauhallisesta Sairion kaupunginosasta, jossa perheystävällisyys ja viihtyvyys kohtaavat. Tämä omakotitalo, rakennettu alun perin vuonna 1946 ja laajennettu vuonna 1965, tarjoaa lämpimän ja kutsuvan kodin sekä ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää asuminen ja yrittäjyys saman katon alla tai ottaa liiketila vanhemman / nuoremman sukupolven käyttöön.
Katolle asennettu vuonna 2021 aurinkopaneelit yhteensä 22 kpl tuottamaan talon
käyttösähkön.
Kodin sydämessä on olohuone, jossa pönttöuuni luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Alakerran takka lisää lämpöä ja viihtyisyyttä. Painovoimainen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana.
Talon keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten keraamisella liedellä ja erillisuunilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kivitasot ja laminaattilattiat viimeistelevät tyylikkään ilmeen.
Yläkerran avoimessa tilassa on mahdollisuus luoda useampi makuuhuone, tarjoten joustavuutta perheen tarpeiden mukaan. Saunaosasto, jossa puukiuas, tarjoaa rentoutumisen hetkiä arjen keskellä.
Kiinteistöön kuuluu myös liiketila, joka avaa mahdollisuuksia yrittäjyydelle tai vaikkapa harrastetilaksi. Liiketilan vuokratuotto tuo lisäarvoa omistajalleen.
Sijainti on ihanteellinen: koulut ja päivittäispalvelut ovat lähellä, ja hyvät liikenneyhteydet esim rautatieasemalta takaavat sujuvan arjen. Suuri 940 m²:n tontti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia viherpeukalolle tai lasten leikkeihin.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – se odottaa nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat kodin lämpöä, tilan monikäyttöisyyttä ja elämän mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen luoda tästä juuri sinun unelmiesi koti!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi: Harri Myllylä LKV 040 4560555 Autiotalot LKV
Sijainti:
Aulangontie 44
Postinumero:
13220
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
120 m²
Muu ala:
210 m²
Kokonaispinta-ala:
330 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yläkerta n. 75 m2, mukana alle 1.6 m tilat
Keskikerros n. 70 m2
Alakerta n. 30 m2
Autotalli/varastotila n. 30 m2
Liikehuoneisto n.125 m2
Autokatos 36 m2
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1946
Lisätiedot rakennusvuodesta:
laajennusosa valm. 1965
Huoneluku:
5
Lisätietoa vapautumisesta:
Asuintilat vapautuu viim. 2 kk kaupanteosta.
Liiketilan osalla vuokralaisen toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella,
Vuokra 683 € / kk . 125 m2 ( liiketila 100 m2 + kellaritila 25 m2)
Velaton hinta:
178 000 €
Kiinteistövero:
530 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Öljyn kulutus n. 3000 l/vuosi
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerran iso tila jaettavissa makuuhuoneiksi.
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Puukiuas
Takka:
olohuoneessa pönttöuuni, alakerrassa takka ja varaava takka
Muut tilat:
Liiketila: sali + tsto + wc; alakerta: iso huone (minikeittiö) + wc
Autotalli, alakerran varastotilat ja kahden auton katos.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Tie perille:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Alueella jatkettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi.
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
109-6-26-197-L1
Vesijohto:
kunnan
Viemäri:
kunnan
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
940 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2064-12-31
Tontin tyyppi:
Rinnetontti
Maanvuokraaja:
Hämeenlinnan kaupunki
Maan vuosivuokra:
3 200 €
Rakennusmateriaali:
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Öljy ja pönttöuuni ja varaava takka
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Asbestikartoitus:
Ei
90-luvun aikana: katto, ulkovuoraus, ikkunat ja ovet, viemärit muovia, viemärit + käyttövedet, sisätilat, autokatos kahdelle autolle, sähköt, yläpohjan lisäeristys (selluvilla).
Aurinkopaneelit katolle.
Liiketilan pintaremontti 2023.