- Eteläkatu 10 B
- Keskusta, Hämeenlinna
- 2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke
Eteläkatu 10 B
Keskusta, Hämeenlinna
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
0400 635 709 kari.kivisto@autiotalot.fi
Ydinkeskustan hissitalossa, ylimmän 6/6 kerroksen huoneisto. Kylpyhuone uusittu talotekniikkaremontin yhteydessä 2014, muuten siistissä kunnossa oleva asunto. Lasitettu parveke, näkymiä jopa Vanajavedelle. Vakavarainen, pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Erinomainen sijainti, keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kauppakeskus Goodmaniin noin 300m ja kauppatorille noin 400m. Uimahalli ja Hämeensaaren ranta myös lähellä. Heti vapaana! Kysy lisätiedot ja sovi oma esittely,
Sijainti:
Eteläkatu 10 B
Postinumero:
13100
Kerros:
6/6
Pinta-ala:
40 m²
Kokonaispinta-ala:
40 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1972
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
95 000 €
Myyntihinta:
78 903 €
Velkaosuus:
16 097,20 €
Neliöhinta:
2 375 €/m²
Yhtiövastike:
364 € / kk
(Hoitovastike 180 € / kk + Rahoitusvastike 184 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Lisäksi laajakaistavastike 2 €/kk. Rahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta: 1) 3,35 €/os/kk ja 2) 1,25 €/os/kk.
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autohallipaikka 30 €/kk.
Keittiön varusteet:
Liesi, liesikupu ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Kylpyhuone uusittu talotekniikkasaneerauksen yhteydessä 2014.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähköllä)
Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistokohtainen häkkivarasto joko kellarissa tai vintillä.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Hienot, avarat näkymät Vanajavedelle asti.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Itä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10
Isännöitsijän nimi:
Seppo Kuvaja
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän puhelin:
03 615 660
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.5.2025
Kiinteistötunnus:
109-3-5-1023
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
K-H Kiinteistöala Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hämeenlinnan kaupunki.
Tontin pinta-ala:
1697,5 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Goodman noin 300m, kauppatorille noin 400m.
Piha-autopaikkoja:
20
Autohallipaikat:
20
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiön autopaikat yhtiön hallinnassa.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, huon.koht.irtainvarasto (kellari tai vintti) ja mankeli
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
46
Taloyhtiön lisätiedot:
Vakavarainen, pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Huoneistoihin tulee Telian 10M laajakaistaliittymä, josta erillinen asuntokohtainen maksu. Liittymän kytkennän tilaus Telialta.
Huoneistoihin voi asentaa ilmalämpöpumpun yhtiössä sovituin säännöin, kysy lisätiedot.
Asbestikartoitus:
Ei
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapitotyöt ja korjaukset: mm. saunaosaston korjaus -01, autohallin yläpihan korjaus -03, kaapeli-tv -05, invaluiska etupihalle -08, ikkunat ja parvekeovet sekä vintin ja takapihan ovet uusittu -14, talotekniikkasaneeraus (perinteinen putkiremontti, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, paitsi pohjaviemäri, sadevesiviemäri ja saunaos. viemäri sukitettu, kylpyhuoneet uusittiin, sähkönousut, ryhmäkeskukset, porrasvalot, yleiskaapelointi, nettiyhteys joka huoneistoon, lämpökeskus uusittiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä, poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmamäärät säädettiin) -14, vesikaton pinnoite -15, tontin päävesijohdon vuotokorjaus -16, kellarin wc:n viemäritukoksen ja wc:n korjaus -16/17, ovipuhelinjärjestelmä -18, elementtisaumojen uusinta -20, huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus -22/23, hissit uusittu + tuolihissit asennettu -23, pääovet ja jätehuoneiden ovet uusittu ja automatisoitu -23, LTO:n lämpöpumppu uusittu -23, etupihan kasvialue ja reunakivetys uusittu -24, pyykinpesukone ja mankeli uuisttu -24. Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.
Kunnossapitotarveselvitykseen 5v. (YK 22.4.2025) merkittyjä; pihan kaunistustöitä, autohallin sisäpuolen korjaus, huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa, saunan kunnostus 2025, kylmiön käyttötarkoituksen muutos (mikäli laitteisto rikkoutuu, sitä ei enää korjata), iv puhdistus ja säätö 2026, autopistokerasioiden uusinta ja sähköautojen latausasemien asennus, palovaroittimien uusinta 2026.
Lisäksi hallitus ehdottaa: katuremontin yhteydessä uusi käyttövesi- ja hulevesiliittymä 2025.