- Hallituskatu 12 A
- Keskusta, Hämeenlinna
- 3h+k+s+psh+vh+erill. wc+parveke
Hallituskatu 12 A
Keskusta, Hämeenlinna
3h+k+s+psh+vh+erill. wc+parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
040 456 0550 petri.autio@autiotalot.fi
Ydinkeskustan valoisa ja avara kolmio odottaa uutta omistajaa. Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa hissitalon viidennestä (ylin asuinkerros) käsin. Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna. Valtava avoparveke avautuu etelään, tarjoten mukavan paikan nauttia auringosta. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuone on remontoitu 2025 ja siellä on pesukoneliitäntä.
Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on talon edessä ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Taloyhtiössä on myös hissi, joka helpottaa arkea. Tämä koti on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat keskustan läheisyyttä ja mukavaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Sijainti:
Hallituskatu 12 A
Postinumero:
13100
Kerros:
5/5
Pinta-ala:
79 m²
Kokonaispinta-ala:
79 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1958
Käyttöönottovuosi:
1958
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
218 000 €
Myyntihinta:
214 129 €
Velkaosuus:
3 871,46 €
Neliöhinta:
2 759,49 €/m²
Yhtiövastike:
547,50 € / kk
(Hoitovastike 458,20 € / kk + Rahoitusvastike 89,30 € / kk)
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Pysäköintimaksu:
25 € / kk
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitila laatoitettu.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Läpitalon huoneisto.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Etelä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Oksanen
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän sähköposti:
kimmo.oksanen@kuvaja.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.6.2025
Kiinteistötunnus:
109-2-3-19
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hml kaupunki
Tontin pinta-ala:
3271,2 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2026-12-31
Maanvuokraaja:
Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö
Maan vuosivuokra:
14 348,30 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki talon edessä.
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut.
Sähköpistokepaikkoja:
21
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Väestönsuoja, kellarikomero ja pyörävarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
561 m²
Liiketilojen määrä:
8
Asuntojen määrä:
25
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiössä on tehty kylpyhuoneiden massasaneerausurakka 2025 tammi-toukokuu. Urakka on vastaanotettu 28.5.2025. Lopullista rahoituksen jakoa ei ole vielä tehty. Tarkoitus olisi tettää lainaosuuden maksukysely kesä-heinäkuussa siten, että lainaosuuden poismaksu olisi 25.7 mennessä ja pääomavastikeen maksu alkaisi elokuusta. Tämä lainaosuus sisältyy velattomaan kauppahintaan.
Asbestikartoitus:
Ei
1996 Rakennus peruskorjattu (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla).
2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
2009 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu.
2010 Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä.
2011 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
2012 Linnankadun puoleinen aita uusittu.
2013 Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle.
2014 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys.
2016 Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus.
2018 Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento. A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi.
2019 Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat.
2023 Ilmanvaihdon nuohous. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen maanpainuman korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus. Palovaroittimien vaihto ja asennus.
2025 Kylpyhuoneiden massasaneeraus (pl. kph:t A7, B18, B20 ja B23), vakiopaineventtiilin asentaminen 2025.
Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu. Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista. Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon. Julkisivun korjaukset piipun vierestä. Kattoterassien kaiteiden kunnostus. Vesikaton pesu ja rännien puhdistus. IV-koneiden uusiminen.
Normaalit huolto- ja seurantatoimet.
Käyttövesiputkistossa havaittiin pistevuoto kylpyhuoneiden sanaarausurakan yhteydessä. Käyttövesijohtoihin teetettiin kuntotutkimus. 2025 tutkimuksessa suositeltiinsaneeraustoimia kuluvan pts-jakson aikana.
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys ja tarvittavat toimet.