- Kanakouluntie 7 b D
- Kankaantausta, Hämeenlinna
- 5h+k+s+psh/wc+khh+vh+erill. wc + lasitettu terassi
Kanakouluntie 7 b D
Kankaantausta, Hämeenlinna
5h+k+s+psh/wc+khh+vh+erill. wc + lasitettu terassi
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
040 456 0550 petri.autio@autiotalot.fi
Tämä tilava rivitaloasunto Kankaantaustassa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Vuonna 2005 valmistuneen kaukolämpötalon huoneisto on erinomaisessa kunnossa. Tilat ovat I-tasossa. Neljä makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö, joka on uusittu vuonna 2014, tarjoavat mukavat puitteet asumiseen. V. 2017 uusittu myös kylpyhuoneen, wc.n ja kodinhoitohuoneen kaapistot, hanat, suihkut ja wc-istuimet sekä saunan paneelit, lauteet ja kiuas.
Lasitettu terassi ja avoterassi tuovat lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu. Säilytystiloina vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto.
Kankaantaustan alueella on hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet, ja keskustan palvelut ovat vain noin 2 kilometrin päässä. Lähikauppa löytyy noin 800 metrin päästä.
Asunto Oy Kankaantaustan Helmi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella. Viimeisimpänä kuparisten käyttövesijohtojen uusiminen 2023-2024.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitaloasuntoon! Tiedustelut ja esittelyt Petri Autio p. 040 456 0550 tai petri.autio@autiotalot.fi.
Sijainti:
Kanakouluntie 7 b D
Postinumero:
13100
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
101,5 m²
Kokonaispinta-ala:
101,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneistossa tehty kosteusmittaus v. 2021, kaikki kunnossa.
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
2005
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
209 500 €
Myyntihinta:
203 819 €
Velkaosuus:
5 681,79 €
Neliöhinta:
2 064,04 €/m²
Yhtiövastike:
460,74 € / kk
(Hoitovastike 385,70 € / kk + Rahoitusvastike 75,04 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Pysäköintimaksu:
16 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Lisäveloitus auton latauspaikasta 6 €/ kpl, sähkö- ja hybridiautojen sähkömaksu 0,19 € kulutuksen mukaan.
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2014.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, viinikaappi, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja sisustuslevy
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Uusittu 2017 kylpyhuoneen kalusteet (kaapistot, hanat suihkut ja wc-istuin). Kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä (Kääntyvä) ja lattialämmitys
WC:
V. 2017 uusittu kaapistot , hana ja wc-istuin.
WC:n seinämateriaali:
Maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
V. 2017 uusittu kaapisto ja hana.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
V. 2017 uusittu saunan paneelit, lauteet ja kiuas.
Näkymät:
Läpitalon huoneisto.
Terassi:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Autokatospaikkojen osakkeissa lunastuslauseke. Uuden omistajan ilmoitettava saannosta viipymättä hallitukselle. Lunastusoikeus autokatospaikkaosakkeisiin on yhtiöllä ja osakkeenomistajilla. Yhtiöjärjestys 7 §.
Autokatokset:
12
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kankaantaustan Helmi, Hämeenlinna
Isännöitsijän nimi:
Alpo Kuvaja
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän puhelin:
03 615 660
Isännöitsijän sähköposti:
alpo.kuvaja@kuvaja.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
26.3.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hml kaupunki
Tontin pinta-ala:
6300 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Keskustan palvelut n. 2km, lähikauppa n. 800 m.
Sähköpistokepaikkoja:
23
Taloyhtiön autopaikat:
Autokatospaikat erillisinä osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Huon.kohtaiset ulkovarastot, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
27
Asbestikartoitus:
Ei
mm. uudet postilaatikot 2007, NCC hioi/pinnoitti takuutyönä parvekkeiden betoniset väliseinät 2009, lumiesteitä lisätty 2010, postilaatikot katettu 2010. Pesuhuoneiden lattialämmitystermostaatit muutettu NCC:n kustannuksella asukaskäyttöisiksi 2012 ja kytketty huon.kohtaiseen sähkömittaukseen. Radonimurit asennettu 2013, iv-kanavat nuohottu 2015, rakennusten puuosat huoltomaalattu 2017, pyöräsuojan lattia ja parkkiruudt maalattu 2018, pyörävaraston lattian betonikorjaukset ja maalaus 2021, vesikattojen harjatiilien saumaus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto 2021, katon pesu ja pinnoitus 2022, puhallusvillan lisäys yläpohjaan lämmön eristämiseksi 2023, kuparisten käyttövesijohtojen uusiminen (pl. kph pintaputket) ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2023-2024
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: palovaroittimien hankinta ja asennus 2026, kaukolämpökeskuksen tarkastus 2024, piha-aitojen uusiminen 2025, salaojien tarkastuskaivojen paikannus (yksi löydetty ja tarkastettu 2016), sadevesiputkien tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2024.
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: iv nuohous ja säätö 2025.