- Kanervatie 7 as
- Katuma, Hämeenlinna
- 3h+k+s+kph/wc+erill.wc+2terassia
Kanervatie 7 as
Katuma, Hämeenlinna
3h+k+s+kph/wc+erill.wc+2terassia
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tässä hyväkuntoisessa 82 m² rivitaloasunnossa on tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa. Asunto on rakennettu vuonna 1983 ja siinä on oma tontti. Läpitalon huoneisto tuo runsaasti luonnonvaloa sisään, ja kaksi terassia tarjoavat loistavat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta.
Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc sekä vaatehuone. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu 2025. Laminaattilattiat uusittu myös 2025. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä ja kaapistoja. Autolle pistokepaikka.
Asunto Oy Kanervatie 5 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus sekä pengerrysten ja pihan kunnostus sekä elementtisaumaukset, valmistuminen kesällä 2025 (kustannukset sis. hoitovastikkeeseen).
Sijainti:
Kanervatie 7 as
Postinumero:
13250
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
82 m²
Kokonaispinta-ala:
82 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1983
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
74 500 €
Myyntihinta:
70 346 €
Velkaosuus:
4 154 €
Neliöhinta:
908,54 €/m²
Yhtiövastike:
513,44 € / kk
(Hoitovastike 456,34 € / kk + Rahoitusvastike 57,10 € / kk)
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Viimeisessä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla.
Keittiön kuvaus:
Kaapistojen ovet uusittu 2025.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi
WC:
Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
WC:n seinämateriaali:
Osalaatoitus ja puolipaneeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Keittiön jatkeena kodinhoitotila: pesukoneliitäntä, kaapistoja, ikkuna.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Läpitalon huoneisto.
Parveke:
Ei parveketta
Terassi:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kanervatie 5
Isännöitsijän nimi:
Jami Peltoniemi
Isännöitsijäntoimisto:
Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 52 4 8294
Isännöitsijän sähköposti:
hml.isannointipalvelu@hipoy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
8.5.2025
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Huoltotyöt pääasiassa hall. pj.n ja hallituksen puolesta hoidettu, nurmikonleikkuu ja lumityöt ulkoitettu. Liputukset asukkaiden voimin kiertävin vuoroin. Oman asunnon piha-alueen ja nurmikon siisteys sekä yleinen siisteys on asukkaan kontolla.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hämeenlinnan kaupunki
Kaavoitustiedot:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hämeenlinnan kaupunki
Tontin pinta-ala:
5272 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät.
Palvelut:
Kauppa n. 3 km. Keskusta n. 4,5 km.
Sähköpistokepaikkoja:
18
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
Asuntojen määrä:
18
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiön lainat 475 391,17 € koostuu kattokorjauslainasta 59 710,47 € (pääomavastike 0,1000/os.lkm/kk) + hoitolainasta 415 680,70 € (ei ole osakasosuuksia, sis. hoitovastikkeeseen). Taloyhtiössä käynnissä salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus sekä pengerrysten ja pihan kunnostus sekä elementtisaumaukset, valmistuminen kesällä 2025.
Yhtiöllä on tieoikeusrasite jalankulkua varten kiinteistön 109-18-10-6 hyväksi.
Asbestikartoitus:
Ei
mm. -02 LVISR-kuntoarvio, -03 lämpökanaalit, -05 patteritermostaatit, -08 iv-laitteet puhdistettu ja säädetty, -09 lämmönvaihtimet (käyttövesi ja lämmitys), -14 postilaatikot, -15 pengerryksen ja leikkipaikan kunnostus, -17 vesikatot, -18 pihavalot 15 kpl, -19 ulkopuupintojen ja räystäidenalauslautujen maalaus ja lahokorjaukset, -19 iv-putkistojen puhdistus, säätö ja alumiiniputkien vaihto kierrekanavaan, -23 uusittu paluusuuntavahvistin, -24 asennettu optinen Kidde 10Y29 NDC palovaroitin asuntoihin (hallitus), 5-12/2024 tehty ja jatkuu kevät 2025 salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus sekä pengerrysten ja pihan kunnostus sekä elementtisaumaukset
Kunnossapitotarveselvitys (YK 2/2025): pihan hulevesiohjaus, pengerrysten uusiminen, kaivot, jätevesilinja.