- Kanttiininkuja 6 as.
- Myllymäki, Hämeenlinna
- 4-5h,k,aula,psh/khh,s,kh,2wc,vh
Kanttiininkuja 6 as.
Myllymäki, Hämeenlinna
4-5h,k,aula,psh/khh,s,kh,2wc,vh
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kari Markkanen, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
040 456 0554 kari.markkanen@autiotalot.fi
Löydä kotisi historiallisesta miljööstä Hämeenlinnan Myllymäessä, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja alueen ainutlaatuinen henki. Tämä 142,5 neliömetrin rivitalokoti Kanttiininkuja 6:ssa tarjoaa tilaa, valoa ja korkeita huoneita, jotka tekevät asumisesta nautinnollista.
Kodin sydämessä on valoisa ja avara keittiö, joka on varustettu laadukkailla Puustellin kaapistoilla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla. Tässä keittiössä ruoanlaitto muuttuu yhteiseksi iloksi. Korkeat huonekorkeudet luovat kotiin avaruuden tuntua, ja ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee tilasta kutsuvan.
Makuuhuoneet sijaitsevat sekä ylä- että alakerrassa, tarjoten mahdollisuuden yksityisyyteen ja rauhaan. Uusi omistaja pääsee myös nauttimaan juuri valmistuvasta uunituoreesta pesuhuoneesta, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Talon lämmityksestä huolehtivat kaukolämpö ja kaksi ilmalämpöpumppua, jotka takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Asunnon sijainti Myllymäen rauhallisella alueella tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Kauppakeskus Goodman palveluineen sijaitsee vain kilometrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Tämä koti on osa As. Oy Hämeenlinnan Wanhaa Kanttiinia, joka on kunnostettu huolella vuosina 2012-2016. HIrsi-/kivi-/puurunkoinen alunperin v. 1911 rakennettu Wilhelm Tötterströmin suunnittelema talo antaa vanhan ajan henkeä remontoiduissa asunnoissa.
Kotiin kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa, jotka sijaitsevat kätevästi asunnon sisäänkäynnin vieressä. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa kahden vaatehuoneen ja lämpimän kellarivaraston muodossa.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, modernia mukavuutta, loistavaa sijaintia ja omakotitalomaista asumista. Se on valmis toivottamaan uuden omistajan tervetulleeksi – ehkäpä sinut?
Sijainti:
Kanttiininkuja 6 as.
Postinumero:
13100
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
142,5 m²
Kokonaispinta-ala:
142,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yläkerrassa ilmoitettuja neliöitä enemmän lattiatilaa, joka on alle 160 cm korkeaa ja jota ei lasketa asuinpinta-alaan
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Erittäin siistikuntoinen koti, ja viikolla 51/2024 kun pesuhuone vielä valmistuu, niin uusi omistaja pääsee nauttimaan uunituoreesta suihkutilasta.
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1911
Käyttöönottovuosi:
2014
Huoneluku:
5
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuu mahdollisesti nopeastikin
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
359 000 €
Myyntihinta:
350 982 €
Velkaosuus:
8 018,32 €
Neliöhinta:
2 519,30 €/m²
Yhtiövastike:
626,48 € / kk
(Hoitovastike 498,75 € / kk + Rahoitusvastike 127,73 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15,7 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus todellisen kulutuksen mukaan (tasaus vuosittain).
Keittiön kuvaus:
Valoisa keittiö, missä Puustellin keittiökaapit, kalusteisiin upotettu mikroaaltouuni ja kahvikone. Kivasti laskutilaa ja keittiönpöydälle paikka. Keittiössä korkea huonekorkeus.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (poisto hormin kautta ulos), astianpesukone (integroitu), liesitaso, erillisuuni (kiertoilma) ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali:
Tammiparketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa korkea huonekorkeus
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Yläkertaan on väliseinällä mahdollista erottaa myös yksi lisähuone aulatilan paikalle.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Alakerran pesuhuoneessa kaksi suihkua, vesikiertoinen lattialämmitys, wc-istuin, psk-liitäntä ja tila myös kuivausrummulle, kaapistot, peili, lavuaari, bidee-suihku. Pesuhuoneessa iso ikkuna antaa luonnonvaloa tilaan. Pukuhuonetila sijaitsee pesutilan yhteydessä. Tiloissa korkea huonekorkeus.
Pesuhuone uusitaan nyt remontin yhteydessä, ja valmistuu viikolla 51 / 2024.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
WC:
Molemmissa kerroksissa wc. Yläkerran wc:n yhteydessä suihkutila, peili, allaskaapisto, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitotila alakerran pesutilojen yhteydessä.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Asunnossa kaksi hyvänkokoista vaatehuonetta ja kaapistot. Talon kellarikerroksessa huoneostokohtainen lämmin varasto.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Sauna sijaitsee alakerran pesutilan yhteydessä.
Näkymät:
Kulmahuoneisto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan.
Parveke:
Ei parveketta
Muut tilat:
Yläkerrassa aulatila
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
2 pistokkeellista autopaikkaa aivan asunnon sisäänkäynnin vieressä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Hämeenlinnan Wanha Kanttiini
Isännöitsijän nimi:
Kai Lintumäki
Isännöitsijäntoimisto:
Iittalan Isännöinti Ky
Isännöitsijän puhelin:
03 672 2280
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.10.2024
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistönhoitoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon (lumenauraus ja hiekoitus), ja yhteisten nurmialueiden leikkaus hoituu robottileikkurin toimesta
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hml Kaupunki p. 03 6211
Tontin pinta-ala:
2002 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Kiinteistöllä on myös kaksi pientä määräalaosuutta (243 m2) omistuksessa rajatontista.
Rakennusmateriaali:
Puu, hirsi ja kivi
Muut rakennusmateriaalit:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja 2 ilmalämpöpumppua
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Saumattu pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot:
Erinomainen sijainti Myllymäessä päättyvän kadun varrella.
Palvelut:
Kauppakeskus Goodman n. 1 km
Sähköpistokepaikkoja:
10
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, pyörävarasto (Erillinen rakennus ulkona) ja lämmin huoneistokohtainen kellarivarasto
Asuntojen määrä:
7
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennuksen täydellinen peruskorjaus v. 2012-2016. Vesivahingon korjaus asunnossa 5. Viemärin tuuletusputkien korjaus asunnoissa 1-5 sekä 7 v. 2019. Lämmönjakohuoneen putkien eristäminen v. 2019. Pelastustikapuiden asennus v. 2019. Kameravalvonnan asentaminen v. 2020. Piirustusten päivittäminen v. 2020. Jätekatoksen/pyörävajan uusiminen v. 2021. Talon puuosien maalaus v. 2021. Viemärin tuuletusputken korjaus asunnossa 6 v. 2021. Asunnon 5 alakerran makuuhuoneisiin asennettu korvausilmaventtiilit v. 2021. 2023 asunnon 5 pelastustien parantaminen v. 2023 kreosootin poistosuunnitelmien teettäminen v. 2023 Robottiruohonleikkurin hankinta ja asennus. 2024 Asuntojen 1,4 ja 5 purkutyöt kreosootinpoiston osalta