- Karhuntie 12 A B
- Ojoinen, Hämeenlinna
- 2h+k+psh/wc+parveke
Karhuntie 12 A B
Ojoinen, Hämeenlinna
2h+k+psh/wc+parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
040 456 0555 harri.myllyla@autiotalot.fi
Tilava läpitalon kaksio odottaa uusia asukkaita! Tämä 57,5 m² asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja siinä on parveke, jolta avautuvat rauhalliset näkymät puistoon. Asunto vaatii pintojen uusimisen, eli maalia ja tapettia.
Taloyhtiö As Oy Karhuntie 12 on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesiputket -08, ikkunat- ja parvekeovet uusittu -06 ja julkisivu saneerattu -07. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä vesikattoremontti (tästä kustannukset ostajalle). Arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle n. 4700 €.
Viihtyisältä asuinalueelta on hyvät yhteydet Hämeenlinnan keskustaan. Läheltä löytyy myös päivittäispalvelut ja ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi! Tiedustelut Harri Myllylä p. 040 456 0555.
Sijainti:
Karhuntie 12 A B
Postinumero:
13600
Kerros:
3/3
Pinta-ala:
57,5 m²
Kokonaispinta-ala:
57,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1973
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
47 500 €
Yhtiövastike:
310,40 € / kk
(Hoitovastike 310,40 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
6 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
8 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi:
Sähköhella
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Sauna:
Ei
Näkymät:
Läpitalon huoneisto, parvekkeelta puistonäkymät.
Parveke:
On parveke
Parvekkeen suunta:
Etelä
Taloyhtiön nimi:
As Oy Karhuntie 12
Isännöitsijän nimi:
Jukka Pohjola
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöitsijätoimisto Pohjola Oy
Isännöitsijän puhelin:
03 654 9991
Isännöitsijän sähköposti:
palvelu@toimistopohjola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.4.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin pinta-ala:
2689 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Sähköpistokepaikkoja:
16
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja askarteluhuone
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
27
Asbestikartoitus:
Ei
mm. patteriventtiilit+termostaatit+sulku- ja linjasäätöventtiilit+säätö ja mittaus -24, vuotavan vesikaton tutkimus- ja korjaustöitä -24, porraskäytävien valaisimet -22, huippuimurit uusittu -19, kerhohuoneen lattian vahinkokorjaus -17, maapohjaisen varaston saneeraus -16, puiden harventaminen ja piha-alueen yleiskunnostus -17 ja -16. pihavalaistus ja kiukaan ohjauskeskus -16, iv kanavien puhdistus -15, lämmönvaihdelaitteiden uusiminen -13, lämmitystolppien kaapeleiden korjaus/uusinta -12, porrashuoneiden, kellarikäytävän ja pyöräsuojan saneeraus -09, lukituksen uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen ja autopistokkeiden uusinta -08, parvekkeiden ja julkisivun saneeraus -07, saunaosaston ja kuivaushuoneen saneeraus -07, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -06, vesikaton korjaus -06, sokkelin vesieristyksen korjaus ja salaojien uusiminen -05 kts. lisää hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä.
Hallituksen korjaustarveselvityksessä seuraavalle viidelle vuodelle: ovipuhelinjärjestelmän ja ulko-ovien 3 kpl uusiminen, savunpoistojärjestelmän rakentaminen porrastiloihin, väestönsuojan korjaus, kiinteistöautomaation huolto/päivitys/uusiminen, kylmävesirunkoputken uusiminen, palovaroittimien uusiminen, vesikaton saneeraus (käynnissä parhaillaan, tästä kustannukset ostajalle), myytävän huoneiston arvioitu osuus 4700 €, pesuhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi osassa asuntoja kylpyhuoneremonttien yhteydessä.