Kohteet

  • Louhimokatu 16 B
  • Myllymäki, Hämeenlinna
  • Tupak,mh,kph,s

Louhimokatu 16 B

Myllymäki, Hämeenlinna

Tupak,mh,kph,s

77 000 € (1 540 €/m²)

50 m²

Tyyppi

Puutalo-osake

Rakennusvuosi

1938

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

325 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Jaa Facebookissa Jaa LinkedInissä Jaa WhatsAppissa

Tätä kohdetta myy Kimmo Halonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV Kaupanvahvistaja

Autiotalot LKV Oy

0404560557

Puutalo-osake

Löydä oma rauhan tyyssijasi tästä lumoavasta puutalo-osakkeesta, joka sijaitsee Hämeenlinnan viehättävässä Myllymäen kaupunginosassa. Tämä 50 neliömetrin koti tarjoaa lämpöä ja luonnetta puurakenteisen talon ainutlaatuisella tunnelmalla. Vuonna 1938 rakennettu ja hyväkuntoiseksi säilynyt asunto on täydellinen ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa sekä historiaa että nykyaikaisuutta.

Asunto kätkee sisäänsä avaran tupakeittiön, jossa on modernit kodinkoneet ja tilaa yhteisille hetkille. Olohuoneesta avautuvat kauniit näkymät, jotka tuovat luonnon lähellesi joka päivä. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle, ja kylpyhuoneessa on nykyaikaiset mukavuudet, kuten pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Asunto Oy Hämeenlinnan Myllykulma on pieni ja yhteisöllinen taloyhtiö, jossa on vain kahdeksan asuntoa. Yhtiö on huolehtinut rakennuksestaan rakkaudella, mikä näkyy mm. vuosien varrella tehdyissä perusteellisissa saneerauksissa. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty nykyaikaiseksi, ja taloyhtiössä on myös ilma/vesilämpöpumppu, mikä tekee asumisesta sekä mukavaa että kustannustehokasta.

Sijainti on ihanteellinen: keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, mutta Myllymäen rauha tarjoaa vastapainon kaupungin sykkeelle. Tämä koti soveltuu erinomaisesti sinulle, joka etsit ensiasuntoa, jossa yhdistyvät historia, nykyaikaisuus ja luonnonläheisyys. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi, jossa voit luoda uusia tarinoita vuosiksi eteenpäin.

Sijainti:

Louhimokatu 16 B

Postinumero:

13130

Kerros:

2/2

Pinta-ala:

50 m²

Kokonaispinta-ala:

50 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Puutalo-osake

Rakennusvuosi:

1938

Käyttöönottovuosi:

1982

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

1.3.2025

Lisätietoa vapautumisesta:

Vuokralainen irtisanoutunut.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

77 000 €

Myyntihinta:

76 335 €

Velkaosuus:

665,95 €

Neliöhinta:

1 540 €/m²

Yhtiövastike:

487,50 € / kk
(Hoitovastike 325 € / kk + Rahoitusvastike 12,50 € / kk + Muu vastike 150 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Ylimääräinen hoitovastike 150€/kk voimassa 30.6.2025 saakka.

Vesimaksu:

22 € / hlö / kk

Keittiön varusteet:

Liesi, jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin (Epäkunnossa)

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja hirsi

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Hirsi ja maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja saunakaappi

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Saunakaappi.

Parveke:

Ei parveketta

Terassi:

Ei

Ranta:

Ei rantaa

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

1

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Hämeenlinnan Myllykulma

Isännöitsijän nimi:

Janne Kuittinen

Isännöitsijän­toimisto:

Retta

Isännöitsijän puhelin:

010 228 7008

Isännöitsijän sähköposti:

janne.kuittinen@retta.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

21.2.2025

Kiinteistötunnus:

109-7-10-47

Vesijohto:

Vesihuoltolaitos

Viemäri:

Vesihuoltolaitos

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Janakkalan Mökki- ja Kiinteistöpalvelu

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1660 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Puu

Lämmitysjärjestelmä:

Öljy ja lisäksi ilmalämpöpumppu

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2018

Paikallistiedot:

Keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.

Piha-autopaikkoja:

8

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv ja säilytysullakko

Hissi:

Ei

Liiketilojen ala:

156 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

8

Taloyhtiön tuotot:

2 580 €

Kuntotutkimus tehty:

26.6.2024

Asbestikartoitus:

Ei

Kosteustutkimus tehty:

2016-11-08

Mm. v. 2005-2006 käyttövesi- ja sähkösaneeraus, v. 2010 vesikatto ja julkisivuverhous uusittu. Öljylämmitysjärjestelmä uusittu sellaiseksi, että siihen voidaan kytkeä vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmä v. 2018, kytketty v. 2022. Liikehuoneiston vahinkosaneeraus v. 2019-2021. Lukostojen uusinta v. 2021. Liiketilan sähköjärjestelmän ja valaisimien uusiminen v. 2021. Liiketilan katto on tasakatto ja pintamateriaali huopa sekä ulkoverhous tiili.

v. 2025 parkkipaikkojen merkintä, pihasuunnitelma, talon maalaus, rappukäytävien maalaus, sisäänkäynnin korjauksen suunnittelu. v2025-2027 pohjaviemärin sukittaminen, ilmaventtiilien tarkistus ja puhdistus ja huoneistojen tilannearvio.