- Luhtakuja 4 as
- Hakalanniemi, Hämeenlinna
- 3-4h+k+s+psh+khh+erill.wc+vh+terassi
Luhtakuja 4 as
Hakalanniemi, Hämeenlinna
3-4h+k+s+psh+khh+erill.wc+vh+terassi
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
0400 635 709 kari.kivisto@autiotalot.fi
Rauhallisella ja luonnonläheisellä Hakalanniemen alueella, tilava vuonna 2003 valmistunut rivitalon päätyhuoneisto. Asuintilat I-tasossa, huoneistossa olohuoneen ja 1 makuuhuoneen väliseinä poistettu ja olohuonetta laajennettu todella tilavaksi oleskelutilaksi. Lisäksi vielä 2 makuuhuonetta, perinteinen tilava keittiö, sauna/pesuhuone sekä kodinhoitohuone, erillinen wc ja vaatehuone. Tilava, osittain katettu terassi takapihan puolella n. lounaaseen. Huoneisto muutettavissa tarpeen mukaan takaisin 3 makuuhuoneen asunnoksi. Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka pitävät asuinkustannukset maltillisina. Autolle katospaikka ja huoneistolla kylmä ja lämmin varastotila. Siistikuntoinen, tilava asunto. Ojoisten palvelut, lähikauppa, päiväkoti ja esiopetus (Lastentalo) alle 2km, Tiiriön palvelut alle 3km. Harrastepaikat Pullerin kentät ja palloiluhalli, jäähalli ja Ahveniston lenkkimaastot lähellä. Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä.
Sijainti:
Luhtakuja 4 as
Postinumero:
13600
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
100,5 m²
Kokonaispinta-ala:
100,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Keittiökaapistot, psh ja erill.wc alkuperäiset materiaalit.
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
2003
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
198 500 €
Myyntihinta:
198 500 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 975,12 €/m²
Yhtiövastike:
261,30 € / kk
(Hoitovastike 261,30 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Vesiennakko 13€/hlö/kk, tasataan huon.koht.mittarilukemaan.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Kokonaissähkönkulutus n. 9.000 kWh/v. (lämmitys+taloussähkö)
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen ja 1 makuuhuoneen väliseinä poistettu ja olohuonetta laajennettu. Olohuoneessa varaava takka. Parketti uusittu 2010.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Yksi makuuhuoneisto yhdistetty olohuoneeseen. Huoneisto palautettavissa 3 makuuhuoneen asunnoksi.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, tasot, kaapistot ja lattialämmitys
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas ja ikkuna
Takka:
Varaava takka
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Eteisessä parkettilattia, uusittu 2010.
Autokatokset:
8
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Luhtarinne
Isännöitsijän nimi:
Miika Överlund
Isännöitsijäntoimisto:
Sp-Isännöintipalvelut
Isännöitsijän puhelin:
010 20 6 5183
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.6.2025
Kiinteistötunnus:
109-12-46-18
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Asuinrakennus, autokatokset ( 2 kpl) ja varastorakennus.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hämeenlinnan kaupunki.
Tontin pinta-ala:
2555 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja lautaverhous
Muut rakennusmateriaalit:
Lautaverhous
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Ojoisten palvelut (lähikauppa, päiväkoti-alakoulu Lastentalo) n. 2km, Tiiriön palvelut n. 3km.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Huon.kohtainen lämmin ja kylmä varasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Asuntojen määrä:
8
Taloyhtiön lisätiedot:
Hoidettu ja kunnossa pidetty velaton taloyhtiö.
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia mm. pihan ja istutusten viimeistelyä -04-09, postilaatikot uusittiin -10, grillipaikka -11, kattojen puhdistus, aitojen maalaus -14, lämminvesivaraajien sekoittajat ja lämpömittarit asennettiin kaikkiin asuntoihin -15, Hämeen kattokeskus Oy kattoremontti, katon korjaus, pesu, käsittely sammaleen torjunta-aineella -16, kylmävaraston sisäovet ja seinät pesu ja maalaus, pylväsvaloihin ja varastoihin led-lamput -17, takapihojen aitojen korjaus as. 3,6 ja 7, lisättiin väliaidat huoneistojen väliin -18, kivituhkaa piha-alueelle, autokatoksien välissä olevat hulevesien juoksut korjattiin, autokatoksien rännien aluslaudat uusittiin -19, varaston ja autokatoksien rimat uusittiin ja maalattiin -20, talon julkisivujen puuosien huoltomaalaus, ulkovaraston yläosan ja oven huoltomaalaus -21, piha-aitojen huoltomaalaus, autokatoksen räystäs- ja otsalautojen puhdistus, katon homeenpoisto, pesu, pinnoitus, kivituhkan levitys piha-alueen tasaamiseksi -22, väestönsuojan tiiveystarkastus, Raksystems kuntoarvio ja asuntojen kosteuskartoitus, iv-kanavien nuohous ja säätö -23, pesuhuoneiden silikonien vaihtotyö -24. Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 merkittyjä; aitojen uusiminen as 1,2,4,5 ja 8. Palovaroittimien vaihto syksyllä 2015.