- Lumouksentie 9 A
- Visamäki, Hämeenlinna
- 2h+k+kph+vh+parveke
Lumouksentie 9 A
Visamäki, Hämeenlinna
2h+k+kph+vh+parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
0400 635 709 kari.kivisto@autiotalot.fi
Erittäin hyväkuntoinen, kaunissävyinen, kunnostettu huoneisto luonnonläheisellä Visamäen asuinalueella aivan Hämeen ammattikorkeakoulun vieressä. Keittiö ja huoneistopinnat uusittu 2023. Hissitalon 1/5 kerroksen asunto. Koko kiinteistö kattavasti saneerattu 2005, jolloin myös huoneistokohtaiset kylpyhuoneet uusittu. Valoisa, muuttovalmis asunto. Lähikauppa vieressä, keskustaan noin 2,5 km. Mainio mahdollisuus opiskelemaan tulevan lapsen vanhemmille ostaa sijoitusasunto ja vuokrata se omalle lapselle. Helppo startti asuntosijoittamisen aloittamiseen kun vuokralainen on tuttu. Lisäksi opiskeleva lapsesi voi saada yleistä asumistukea myös vanhempiensa omistamaan vuokra-asuntoon. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Sijainti:
Lumouksentie 9 A
Postinumero:
13100
Kerros:
1/5
Pinta-ala:
47 m²
Kokonaispinta-ala:
47 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1958
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
85 000 €
Myyntihinta:
85 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 808,51 €/m²
Yhtiövastike:
297,98 € / kk
(Hoitovastike 297,98 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
12 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2023.
Keittiön varusteet:
Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
Kylpyhuone uusittu 2005.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Ei
Parveke:
Ulostyönnetty
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanha Lapio
Isännöitsijän nimi:
Petri Helminen
Isännöitsijäntoimisto:
Linnan Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
03- 625 1631
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
4.4.2024
Kiinteistötunnus:
109-20-148-4
Vesijohto:
Kunnallinen
Viemäri:
Kunnallinen
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin pinta-ala:
3315 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Lähikauppa K-Market noin 700 m, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut noin 2,5 km. Hämeen ammattikorkeakoulu noin 700 m.
Sähköpistokepaikkoja:
20
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
20
Taloyhtiön lisätiedot:
2005 saneerattu, hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Varsinainen yhtiökokous 2.4.2024 päätti aloittaa käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun ja tasopiirrosten muuntamisen sähköiseen muotoon. Rahoitus yhden kuukauden ylimääräisellä vastikkeella. Korjaushankkeen laajuus tarkentuu hankesuunnittelun edetessä.
Asbestikartoitus:
Ei
Kiinteistö on saneerattu 2005, iv-kanavat nuohottu 2017, porraskäytävien ikkunat ja tuuletusovet uusittu 2023.
As Oy hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5 v. (YK 2.4.2024) merkittyjä: pihan pinnoituksen korjaus. Pihaanajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta, KL alajakokeskuksen uusinta / vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusinta, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. sähköautojen latausinfra selvitys, huoneistokohtaiset palovaroittimet.