- Lumouksentie 9 A
- Visamäki, Hämeenlinna
- 2h+k+kph+vh+parveke
Lumouksentie 9 A
Visamäki, Hämeenlinna
2h+k+kph+vh+parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
0400 635 709 kari.kivisto@autiotalot.fi
Hienoksi laitettu, valoisa, kaunissävyinen huoneisto luonnonläheisellä Visamäen asuinalueella. Kaikki huoneistopinnat uusittu 2021 ja keittiö kokonaisuudessaan uusittu 2022. Hissitalon 2/5 kerroksen asunto. Koko kiinteistö saneerattu 2005, jolloin myös kylpyhuoneet uusittu. Heti vapaa, muuttovalmis huoneisto. Lähikauppa vieressä, keskustaan noin 2,5 km. Katsomisen arvoinen, kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Sijainti:
Lumouksentie 9 A
Postinumero:
13100
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
47 m²
Kokonaispinta-ala:
47 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1958
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
82 000 €
Myyntihinta:
82 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 744,68 €/m²
Yhtiövastike:
305,03 € / kk
(Hoitovastike 305,03 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
12 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2022.
Keittiön varusteet:
Liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone (Integroitu)
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Lattia ja seinäpinnat uusittu 2021.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Lattia ja seinäpinnat sekä kaapistot uusittu 2021.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Kylpyhuone uusittu 2005.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Ei
Parveke:
Ulostyönnetty
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanha Lapio
Isännöitsijän nimi:
Petri Helminen
Isännöitsijäntoimisto:
Linnan Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
03- 625 1631
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.6.2025
Kiinteistötunnus:
109-20-148-4
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin pinta-ala:
3315 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Lähikauppa K-Market noin 700 m, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut noin 2,5 km. Hämeen ammattikorkeakoulu noin 700 m.
Sähköpistokepaikkoja:
20
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
20
Taloyhtiön lisätiedot:
2005 peruskorjattu, hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö.
Asbestikartoitus:
Ei
Kiinteistö on peruskorjattu 2005, iv-kanavat nuohottu 2017, porraskäytävän ikkunoiden ja tuuletusovien uusiminen 2023. Pääurakoitsijaa reklamoitu käyttövesiputkista v.2010, muutamia pistesyöpymävuotoja vuosien 2009-2010 välillä lämpimän veden kuparisissa kiertoputkissa porraskäytävän tasanteilla. Porraskäytävien tasanteiden kiertovesiputket uusittu komposiitille 4/5 kerroksesta.
Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavat 5 v. (YK 22.4.2025) merkittyjä; pihan pinnoituksen korjaus, pihaanajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta. KL-Alajakokeskuksen uusinta/vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusiminen. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu. Ilmanvaihdon energiatehokkuuden parantaminen/selvitys. Sähköautojen latausinfra selvitys. Huoneistokohtaiset palovaroittimet.
Varsinainen yhtiökokous 22.4.2025 hyväksynyt hallituksen esittämän Tate-saneerauksen hankesuunnitelman. Hankkeen suunniteltu laajuus selviää hankesuunnitelmasta, suunnitelma voi tarkentua/muuttua vielä teknisen suunnittelun edetessä ja yhtiön hankepäätösten myötä.