- Mustikkatie 2A
- Katumajärvi, Hämeenlinna
- 3h+k+psh/wc+vh+lasitettu parveke
Mustikkatie 2A
Katumajärvi, Hämeenlinna
3h+k+psh/wc+vh+lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
040 456 0555 harri.myllyla@autiotalot.fi
Löydä uusi perheesi koti Hämeenlinnan Katumajärven alueelta. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio tarjoaa 77 neliötä asumismukavuutta, johon sisältyy käytännöllinen pohjaratkaisu: kolme huonetta, keittiö sekä kylpyhuone/wc. Lisäksi asunnossa on vaatehuone ja lasitettu parveke, joka tuo lisää asuintilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten maalämmön käyttöönotto ja viemäreiden huolto, jotka ovat myös edesauttaneet kohtuullisen hoitovastikkeen säilymistä.
Huoneistoon pääset muuttamaan vaikka heti kaupanteon jälkeen.
Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä lähistöltä löytyvät niin päiväkoti kuin hyvät kulkuyhteydetkin. Palvelut ovat käden ulottuvilla – vain sadan metrin päässä on grilli ja elintarvikekioski, ja sujuvat bussiyhteydet sekä hyvät pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta helppoa. Katumajärven uimaranta 200 metrin päässä ja omalle soutuveneelle saatavilla maalle vetopaikkoja.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat valoisaa ja viihtyisää asumista hyvällä sijainnilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi: Harri Myllylä 040 4560555
Sijainti:
Mustikkatie 2A
Postinumero:
13250
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
77 m²
Kokonaispinta-ala:
77 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1988
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
69 800 €
Myyntihinta:
47 242 €
Velkaosuus:
22 558,31 €
Neliöhinta:
906,49 €/m²
Yhtiövastike:
604,76 € / kk
(Hoitovastike 284,90 € / kk + Rahoitusvastike 319,86 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Kiinteistövero:
0 € / vuosi
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Valurauta
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Olohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Ei
Näkymät:
Läpitalon huoneisto
Parveke:
Lasitettu
Ranta:
Ei rantaa
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Mustikkatie 2
Isännöitsijän nimi:
Jarmo Luukkanen
Isännöitsijäntoimisto:
Reim Hämeenlinna Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 7 4 41 721
Isännöitsijän sähköposti:
jarmo.luukkanen@reim.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
25.7.2024
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
He-Ti Huolto
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hml kaupunki p. 03 6211
Kaavoitustiedot:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hml kaupunki p. 03 6211
Tontin pinta-ala:
3711 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Grilli / Elintarvikekioski 100 m.
Sähköpistokepaikkoja:
37
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv ja kellarikomero
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
37
Taloyhtiön lisätiedot:
Perusnopeuksellinen kiinteälaajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen.
10.6.2024 yhtiökokous päätti ottaa myytävän huoneiston A 8 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomienn yhtiövastikkeiden vuoksi.
Mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu huoneiston viilentämiseksi. Osakas vastaa laitteiston huollosta, ylläpidosta sekä mahdollisesti aiheutuvusta muista kustannuksista. Ennen asennusta tehdään taloyhtiön kanssa vastuusopimus ilmalämpöpumpusta.
Asbestikartoitus:
Ei
mm. 2023 porraskäytävien maalaus+lattiapintojen uusinta+ alakattojen uusintaa sekä uusi valaistu, 2022 liitytty kiinteään laajakaistaan, 2022 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2019 pyöräkatos, 2018 lasten leikkipaikkaa päivitetty, 2018 lämmitysmuodoksi maalämpö, 2017 jätekatoksen muutossuunnitelmat, maalämpöhankkeen valmistelu ja urakoinnin aloitus, 2013 parvekesaneeraus, parvekelasit ja lämmönvaihdin uusittu, 2010 patteritermostaatit ja vesikalusteet uusittu, pihakeinut uusittu 2009 huoneistoihin ja porrastiloihin palovaroittimet 2008 lapetikkaat, kattosillat asennettu, 2006 ilmanvaihtokanavien puhditus, rännien ja lumiesteiden sekä vesi- ja viemärijärj. korjauksia, aotopaikoitusalueen kunnostus, lukituksen uusinta, 2006 ikkunalistat uusittu, 2005 tehty kuntoarvio, 2004 katto maalattu
Kunnossapitotarve 2024- :ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien asennus/ uusinta, lämmönjakohuoneen putkien uusintaa, pihan kaatojen korjaus ja salaojien tarkastus/ huuhtelu, katon huoltokorjauksia, yleisten tilojen kunnostusta