Kohteet

  • Poltinahontie 13 B
  • Poltinaho, Hämeenlinna
  • 2h+k+psh/wc+lasitettu parveke

Poltinahontie 13 B

Poltinaho, Hämeenlinna

2h+k+psh/wc+lasitettu parveke

60 000 € (1 025,64 €/m²)

58,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1967

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

292,50 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Jaa Facebookissa Jaa LinkedInissä Jaa WhatsAppissa

Tätä kohdetta myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Autiotalot LKV Oy

040 456 0555

Tilava ja valoisa kerrostalokaksio mukavalla paikalla. Hyväkuntoinen huoneisto, jossa mm. kph uusittu 2016 ja huonepintoja maalattu 2016. Reilut asuintilat ja hyvin kaappitilaa. 3/3 kerroksen läpitalon asunto, lasitettu parveke pihan puolelle n. länteen. Rauhallinen sijainti palveluiden ja monipuolisten liikuntamahdollisuuksien vieressä. Taloyhtiössä on tällä hetkellä käynnissä tuuletusparvekkeiden ja käyttövesiputkien remontti. Nyt myytävän huoneiston arvioitu osuus em. remontista n. 32 655 €. Kysy lisätiedot Harri Myllylä 040 456 0555 ja sovi oma esittelyaika.

Sijainti:

Poltinahontie 13 B

Postinumero:

13130

Kerros:

3/3

Pinta-ala:

58,5 m²

Kokonaispinta-ala:

58,5 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1967

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

1.3.2025

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

60 000 €

Myyntihinta:

59 815 €

Velkaosuus:

185,75 €

Neliöhinta:

1 025,64 €/m²

Yhtiövastike:

304,80 € / kk
(Hoitovastike 292,50 € / kk + Rahoitusvastike 12,30 € / kk)

Vesimaksu:

22 € / hlö / kk

Saunamaksu:

8 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

12 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autotallit 60€/39€/kk, pistokepaikat 12€/kk

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin (v. 2021), liesi, liesituuletin ja astianpesukone (v. 2021)

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Pesuhuone uusittu 2016. Pesuhuoneessa suihku, seinä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.

Sauna:

Ei

Näkymät:

Läpitalon asunto, lasitettu parveke sisäpihalle n. länteen.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

9

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Sälekaihtimet.

Taloyhtiön nimi:

Asunto-osakeyhtiö Rinkeli

Isännöitsijän nimi:

Satu Rajala

Isännöitsijän­toimisto:

Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna

Isännöitsijän puhelin:

010 22 8 7024

Isännöitsijän sähköposti:

satu.rajala@retta.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

14.1.2025

Kiinteistötunnus:

109-10-23-155

Vesijohto:

Kunnallinen

Viemäri:

Kunnallinen

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

A. Kariniemen Talohuolto Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Hml kaupunki

Tontin pinta-ala:

3900 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hyvät yhteydet myös julkisilla liikennevälineillä.

Palvelut:

Kaurialan, Tiiriön ja keskustan palvelut pyöräily/kävelymatkan päässä. Ala- ja yläkoulut ja lukio lähellä. Ahveniston harjun liikuntamahdollisuudet vieressä, maauimala, jäähalli, Pullerin kentät kävelymatkan päässä.

Sähköpistoke­paikkoja:

18

Piha-autopaikkoja:

18

Taloyhtiön autopaikat:

Moottoripyörille ja mopoille talon päädyssä ilmainen parkkipaikka, yksi vieraspaikka.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, kellarikomero (+ huoneistokohtaiset varastot), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

24

Taloyhtiön lisätiedot:

Parvekelasitukset osakkeenomistajan vastuulla.

Asbestikartoitus:

Ei

mm. ulkokaton maalaus ja jätekatos -00, kaapeli-tv -04, elementtisaumat uusittu, eteläpääty ja tuuletusparv.maalattu -07, lukostot uusittu -09, käyttövesiputket uusittu, sähköjärj. huon.keskuksiin asti, viemäreiden pinnoitus -09, saunaremontti -10, iv- kanavat puhdistettu -10, parvekeovi ja ikkunaremontti -10, porraskäytäväseinät maalattu -13, iv-kone uusittu, huon.säädöt -14, lämpimän käyttöveden vaihtimen uusinta -15, kaukolämmön alajakokeskus -19, Bauer vedenpuhd. järjestelmä lämmityskiertoon -19, yleisten tilojen valaistus liiketunnistimet ja led-valot, koodilukot etuoviin -19, katon korjaus/ maalaus -22, viemäreiden sukitus -23, salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja perusmuurin ulkopuolinen vedeneristys -23 pihan pysäköintialueen peruskorjaus 2023-24

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029: sähköautojen latausvaraus (käynnissä), salaojaremontti (tehty), tuuletusparvekkeiden korjaus (käynnissä), IV-kanavien puhdistus ja säätö, käyttövesiputkiremontti (käynnissä), julkisivusaumaukset, sokkelin korjaukset (tehty), pihan asfaltointi (tehty), huoneistojen parvekkeet+lasitukset (suositeltu 2027), puupanelointien ja kellarikrsn ikkunanpielien korjaus/huoltomaalaus (suositeltu 2027), porrastasanteiden korjaus (suositeltu 2027), kylpyhuoneiden peruskorjaus 13 kpl (suositeltu 2027), pohjakerroksen ovet uusiminen (suositeltu 2027), yleiskaapelointijärjestelmän ja antenniverkon uusiminen (suositeltu 2028), patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen + tasapainotus ja säätö (suositeltu 2028).