- Ruutikellarintie 44
- Hätilä, Hämeenlinna
Ruutikellarintie 44
Hätilä, Hämeenlinna
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
0400 635 709 kari.kivisto@autiotalot.fi
HYVÄLLÄ PAIKALLA HÄTILÄSSÄ, ISO OKT/PT OMALLA TONTILLA + RAKENNUSPAIKKA OMAKOTITALOLLE - KAIKKI YHDESSÄ PAKETISSA
Hyvällä paikalla Hätilässä, vehreällä ja rauhallisella omakotitaloalueella sijaitseva kiinteistö, jonka suojaisa ja rauhallinen piha luo asumiselle viihtyisyyttä. Erinomainen sijainti lähellä palveluita, kouluja ja uutta monitoimikeskusta. Aulangon / Hätilän ulkoilumaastot ovat 5 min. kävelymatkan päässä. Keskustaan ja rautatieasemallekin kävelymatka.
Päärakennuksessa reilusti asuintilaa ja asumisen tukitiloja sekä varastotiloja, kolmessa kerroksessa. Talotekniikka ja asuintilat kattavasti remontoitu vuosien 1999-2006 välillä. Talossa tilojen puolesta mahdollisuus yhdistää asuminen ja etätyöt tai yrittäminen. Talo on jaettavissa myös kahdeksi eri asunnoksi.
Kiinteistö muodostaa uuden asemakaavan mukaiset kaksi erillistä kaavoitettua tonttia. Uuden rakennuksen mahdollistava tontti sijaitsee kiinteistön takaosassa, joten rakennuspaikka on rauhallinen ja siinä ei ole ohi ajavaa liikennettä. Rakennusoikeus 170 krs-m2 + talousrakennus 30 krs-m2.
Myytävä kohde on Asunto Oy - muotoinen ja myydään yhtenä kokonaisuutena. Tämä tarjoaa mahdollisuuden moniin eri vaihtoehtoihin. Voit asua väljästi tai muuntaa osan talosta myytäväksi / vuokrattavaksi huoneistoksi. Kohde mahdollistaa tilojensa puolesta yhdistää myös asumisen ja yrittämisen. Rakennuspaikkatontin voi myydä tai vaikkapa rakentaa uuden kodin.
Kohteen hintapyyntö on 279.000€, joka muodostuu päärakennuksen hinnasta 214.000€ sekä rakennuspaikkatontin hinnasta 65.000€. Kysy lisätietoja tästä monien vaihtoehtojen kohteesta ja sovi esittelystä.
Sijainti:
Ruutikellarintie 44
Postinumero:
13210
Kerros:
3/3
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinkerroksessa 5h,k,kph/wc, erill.wc, kh-tila,2 x eteinen yht.n. 135m2, Yläkerrassa eristettyä tilaa+wc sekä kylmä vintti, lattiapinta-alaa yht. n. 130m2, alakerrassa sauna,psh,pkh,wc+työ/harraste/varastotiloja (kork.n.230cm), yht. n.130m2.
Purettava piharakennus noin 90 m2.
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Talotekniikaltaan kunnossa oleva rakennus, johon tehty kattavasti peruskorjauksia ja kunnostuksia. Kohteen yleiskunto hyvä / tyydyttävä.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Lisätiedot rakennusvuodesta:
Kiinteistöverotietojen ja kaupungin rakennuspaikkatietojen mukaan rakennukset valmistuneet 1948. Asuinrakennus on kuitenkin rakennettu kahdessa osassa, pohjoispääty noin 1943 ja eteläpääty noin 1948.
Huoneluku:
5
Velaton hinta:
279 000 €
Kiinteistövero:
870 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Öljyn kokonaiskulutus noin 4500 l./v.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi (ikääntynyt), liesituuletin, astianpesukone ja varaava takka/leivinuuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Korkkilattia
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Kylpyhuone:
Pesuhuoneessa 2 suihkua, kylpyamme. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.
WC:
As.krs. kph/wc, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. As.krs. erill.wc, wc-istuin, pesuallas, allaskaapit, peilikaappi. Lattia muovimatto, seinät ositt.laatta / maali. Alak. erill.wc, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laatoitettu. Yläk. wc, wc-istuin, pesuallas. allaskaapisto, peili. Lattia muovimatto, seinät maalattu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kh-tilassa pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistoja. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus:
Runsaasti varastotiloja ala- ja yläkerrassa.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Keittiössä takka/leivinuuni + erill.varaava takka
Piha:
Suojaisa piha-alue.
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Pannuhuone kuistin alla, öljylle sisäsäiliöt.
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Tontti
Kiinteistötunnus:
109-15-74-3
Lisätietoa muista rakennuksista:
Purettava puurakenteinen piharakennus rakennuspaikkatontilla.
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Asemakaavamerkintä AO/s-24. Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla.
Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla moderneja ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Pyydä tarkempi kaavaseloste välittäjältä.
Tontin pinta-ala:
1652 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Tontin tiedot:
Myytävä tontti nro 3 muodostaa voimassa olevan asemakaavan mukaiset tontit nro 23, 857 m2 ja nro 14, 867 m2. Tontinmittauskuluista vastaa ostaja.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista:
Päärakennus on puurunkoinen, julkisivuverhouksena karaattilevy.
Lämmitysjärjestelmä:
Öljy ja vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Palvelut:
Hätilän palvelut kävelymatkan päässä, päiväkoti Sairio, Idänpää, ala- ja yläkoulu Hätilan Yhteiskoulu, kaikki kävelymatkan päässä. Rautatieasemalle reilu kilometri kävellen, Hämeenlinnan keskustaan noin 2 km.
Asbestikartoitus:
Ei
Edellisen omistajan aikana rakennusta remontoitu 1979-85, mm. öljykattila uusittu, lisälämmöneristys, ikkunat uusittu, ulkoverhous uusittu, peltikatto uusittu -95. Nykyisten omistajien aikana tehdyt merkittävimmät remontit; saunaosasto uusittu -pohjaviemäröinti uusittu -99/00, kh-tila -00, alakrs. lattiat, ovet, apuk.,wc -01, asuinkrs. käyttövesiputket, viemärit, sähköt, keittiö uusittu -03/-04, eteisten lattiat uusittu -04, yläk. vinttitilasta toinen puoli eristetty -05/-06, talon eteläpäädyn asfaltointi+viemärin lisäeristys -09, talon pohjoispäädyn sokkelien vesieristys, patolevyt+foam, asfaltointi -16/18, sisäpiippu öljykattilan hormiin.