- Sibeliuksenkatu 13 B 11
- Keskusta, Hämeenlinna
- 4h,k,ph/wc,s,erill.wc/kh-tila,lasitettu parveke
Sibeliuksenkatu 13 B 11
Keskusta, Hämeenlinna
4h,k,ph/wc,s,erill.wc/kh-tila,lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
040 456 0555 harri.myllyla@autiotalot.fi
Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asua Hämeenlinnan sydämessä, Sibeliuksenkatu 13:ssa, missä historia ja nykyaika kohtaavat. Tämä huolellisesti ylläpidetty ja laadukkailla materiaaleilla remontoitu läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen ja yksityisen asumiskokemuksen keskellä kaupunkia.
Huoneiston avarasta olohuoneesta avautuvat upeat näkymät suoraan Sibelius Puistoon ja Hämeen Linnaan, luoden idyllisen taustan arkeen ja juhlaan. Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat takaavat runsaan luonnonvalon koko päivän ajan, tehden asunnosta erityisen valoisan ja viihtyisän.
Tilava 120 m²:n asunto käsittää neljä huonetta, keittiön sekä saunan, joka tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Keittiössä on modernit Puustellin kaapistot ja kattava valikoima kodinkoneita, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Lisäksi asunnossa on erillinen wc/kodinhoitotila, joka lisää arjen sujuvuutta.
Sijainti Hämeenlinnan keskustassa tarkoittaa, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja kulttuurikohteet sekä upeat puistot ja liikuntamahdollisuudet, kuten Linnanpuisto ja rantareitti. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13 on hyvin hoidettu taloyhtiö, Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.
Jos etsit laadukasta ja tilavaa kotia Hämeenlinnan parhaalla paikalla, tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet ja rauhallisen asuinalueen viihtyisyys – täydellinen valinta niin perheille kuin kaupunkielämästä nauttiville.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, 040 4560555 / Harri Myllylä, LKV
Sijainti:
Sibeliuksenkatu 13 B 11
Postinumero:
13100
Kerros:
5/5
Pinta-ala:
120 m²
Kokonaispinta-ala:
120 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h,k
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyväkuntoinen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1963
Huoneluku:
4
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuminen viimeistään kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
319 000 €
Myyntihinta:
267 555 €
Velkaosuus:
51 445,30 €
Neliöhinta:
2 658,33 €/m²
Yhtiövastike:
1 012,44 € / kk
(Hoitovastike 540 € / kk + Rahoitusvastike 472,44 € / kk)
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
17 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Pesutupa 2€ / kerta.
Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot (Puustelli), keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Lattiamateriaalina laatta, seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa lattiamateriaalina merbau parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneissa ja työhuoneessa lattiamateriaalina merbau parketti, seinät maalattu
Kylpyhuone:
Pesuhuoneessa suihku, suihkuseinäkkeet, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto ja peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
WC:
Erillisessä wc:ssä istuin, pesuallas, allaskaapistot, peili. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Laajennetun erillisen wc:n yhteydessä kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä (kuivausrummulle tilavaraus) sekä kaapistot. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Saunassa sähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät paneeli.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Lisätietoja parvekkeesta: Lasitettu parveke n. länteen.
Sibeliuksen puiston vieressä, ylimmän asuinkerroksen 5/5, avara ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto, ikkunoita kolmeen suuntaan. Olohuoneen suuresta päätyikkunasta upeat näkymät suoraan puiston yli Hämeen Linnalle. Vuosina 2005/06 tehdyn erittäin kattavan ja laadukkailla materiaaleilla toteutetun remontin yhteydessä täyden muodonmuutoksen kokenut huoneisto. Tilaratkaisumuutoksilla huoneistoon toteutettiin oma sauna, pesutilat uusittiin, laajennettuun erilliseen wc- tilaan saatiin kodinhoitotila, keittiötä laajennettiin ja se uusittiin kokonaan, lisäksi huoneiston sähköistys uusittiin. Tutustumisen arvoinen, tilava ja kaunis keskustakoti. Kysy lisätiedot ja sovi oma esittelyaika.
Ikkunoiden suunta: Läpitalon päätyasunto, ikkunoita 3 suuntaan.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13
Isännöitsijän nimi:
Mike Leinonen
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Kuvaja
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.12.2024
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
109-001-0008-1033
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
6 kpl liikeh., 16 kpl autop.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hämeenlinnan kaupunki
Kaavoitustiedot:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hämeenlinnan kaupunki
Tontin pinta-ala:
1651 m²
Tontin omistus:
Oma
Maan vuosivuokra:
0 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Muut rakennusmateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät yhteydet, myös julkisilla. Rautatieasema n. 1,3km ja linja-autoasema n. 350 m.
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Sibeliuspuisto vieressä, Linnanpuisto ja rantareitin liikuntamahdollisuudet lähellä.
Koulut:
Koulut ja päiväkodit Keskustassa ja Kaurialassa.
Taloyhtiön autopaikat:
16 kpl
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Talouskellari, ullakkokomerot, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto.
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
559 m²
Liiketilojen määrä:
6
Asuntojen määrä:
31
Taloyhtiön tuotot:
35 693,80 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiö omistaa 6 kpl liikehuoneistoja ja niihin kuuluvat kellarivarastot. 1 liikehuoneisto kellarivarastoineen osakkeena.
Asbestikartoitus:
Ei
Kiinteistöön suoritettuja korjauksia mm; käyttövesiputket uusittu -00, kellarikrs.viemäröinti uusittu -01, parv.korjaus ja lasitukset -02/-03, A-hissin uudistuskorj.-03, ovipuhelimet ja iv-kanavien puhd.-04, vesikate uusittu-05, ikkunoiden kunnostuskorj.-06, kaukolämmön alajakokeskus -08, B-hissin uudistus, viemäripumppaamon uusinta-09, parv.ovien uusiminen -11, viemäreiden sukitus ja epoksipinnoitus-13, pihakannen saneeraus-15, julk.sivun, ikkunoiden,lämpöverkoston ja pattereiden, sähköjärj. kuntotutkimukset -16, julkisivun päätykorjaus ja sähkösaneeraus -17, lukostojen uusiminen, pesutupasaneeraus -20, LH1 huippuimurin uusinta, -22 parvekelasihuolto, -23 julkisivuremontti sis. asuntojen ikkunoiden uusimisen ja käyttövesijohtojen pystynousujen uusiminen komposiitilla.