- Usvatie 9 B
- Tervakoski, Janakkala
- 3h,k,kh,s,wc,vh
Usvatie 9 B
Tervakoski, Janakkala
3h,k,kh,s,wc,vh
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kimmo Halonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
0404560557 kimmo.halonen@autiotalot.fi
Tervakosken rauhallisella asuinalueella sijaitsee tämä valoisa rivitalokoti, joka tarjoaa mukavat puitteet perheelle. Asunto on rakennettu vuonna 1977 ja sen kunto on tyydyttävä, mutta viime vuosina tehdyt remontit, kuten pesutilojen uusiminen vuonna 2022 ja maalämmön asentaminen 2023, tuovat mukavuutta ja energiatehokkuutta asumiseen.
Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja sen 76,5 neliötä tarjoavat tilaa kahdelle makuuhuoneelle, olohuoneelle, keittiölle sekä saunalle. Olohuoneen parkettilattia ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja valoa. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella, mikä helpottaa arjen askareita.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Tervakosken keskustan palvelut, kuten kaupat, uimahalli ja kirjasto, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on myös hyvät koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki sijaitsee vain 600 metrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma perheesi viihtyisä koti!
Sijainti:
Usvatie 9 B
Postinumero:
12400
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
76,5 m²
Kokonaispinta-ala:
76,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1977
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
59 900 €
Myyntihinta:
25 407 €
Velkaosuus:
34 493,12 €
Neliöhinta:
783,01 €/m²
Yhtiövastike:
652,55 € / kk
(Hoitovastike 344,25 € / kk + Rahoitusvastike 308,30 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
6,45 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Kaapeli-TV maksu 5,47 €/kk.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuone:
Pesutilat uusittu v. 2022
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja allaskaappi
WC:n seinämateriaali:
Maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Terassi:
Kyllä
Autokatokset:
6
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
6
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Patalehto
Isännöitsijän nimi:
Jukka Tamminen
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 228 1965
Isännöitsijän sähköposti:
jukka.tamminen@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.7.2025
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
RKS-Huolto
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
6370 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Voimassaolo päättynyt 1.1.2025.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 600 m
Palvelut:
S-Market ja K-Market Tervakosken keskustassa n. 700 m, Uimahalli n. 2 km, Kirjasto n. 1,5 km, Terveysasema n. 1,6 km
Koulut:
Ala- ja yläkoulu Tervakoskella ja Turengissa, Lukio Tervakoskella ja Turengissa
Päiväkodit:
Tervakoskella
Piha-autopaikkoja:
5
Taloyhtiön autopaikat:
Autotallit erillisinä osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja ulkovarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
16
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiöllä on Op: limiittitili 35.000 €, josta käytetty 0 € (6.3.2025).
Osakkeenomistajalla on hallitsemaansa huoneistoon nähden asunto-osakeyhtiölain mukaan huolenpitovelvoite. Osakkeenomistajan tulee huolehtia hallitsemansa huoneiston rakenteista, laitteista ja varusteista siten, että kiinteistön kunto ja turvallisuus eivät vaarannu. Osakkeenomistajan ja taloyhtiön välinen vastuunjako osakkeenomistajan hallitseman huoneiston kunnossapidosta ja muutoksista on määritelty asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa ja sitä täydentävässä Kiinteistöliiton julkaisemassa vastuunjakotaulukossa. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassien, valokatosten, pergoloiden, saunojen tai muiden vastaavien osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Asbestikartoitus:
Ei
2023 maalämpö, 2022 iv-kanavien puhdistus, uusittu käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit, 2021 käyttövesiputkien uusimishankkeen suunnittelu, 2020 b-talon katon huopapinta uusittu, 2018-19 kosteusvauriokorjaukset A6 ja C16, 2017 kiertovesipumppu uusittu, ikkunapeltien uusiminen takapihalla, 2016 c-talon huopapinta uusittu, b 9-asunnon tulipalon vahinkokorjaus, 2015 sadevesikaivo c-talon edessä kunnostettu, autotallin katto uusittu, 2014 ulko-ovet uusittu, 2013 takapihojen aidat uusittu, 2009 a-talon katon huopapinta uusittu, 2008 lämmitysmuoto öljystä maakaasuun, 1998 salaojitus ja sadevesiviemärit rakennusten etupuolelle ja päätyihin, 1991 b-talon katon huopapinta uusittu
Hallituksen yhtiökokoukselle esittämä kunnossapitosuunnitelma 5.6.2024:
- takaovien uusiminen tai maalaaminen 2024
- autokatoksen perustusten korjaus/uusiminen ja katteen uusiminen 2025
- iv-kanavien puhdistus 2032