- Wetterhoffinkatu 4 C
- Keskusta, Hämeenlinna
- 1h+tupakeittiö+s+kph+parvi
Wetterhoffinkatu 4 C
Keskusta, Hämeenlinna
1h+tupakeittiö+s+kph+parvi
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
040 456 0550 petri.autio@autiotalot.fi
Erittäin hyväkuntoinen ja viihtyisä asunto, jossa on tupakeittiö, sauna ja parvi, sijaitsee Hämeenlinnan sydämessä, tarjoten kaupunkielämän mukavuudet aivan kotiovelta. Tämä 1933 rakennettu valoisa huoneisto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat näkymät sekä Wetterhoffinkadulle että Palokunnankadulle, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Moderni tupakeittiö, varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja kutsuvan tilan arkeen ja viihtymiseen.
Erityisenä herkkuna asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa täydellisen irtioton kiireisestä arjesta. Lisäksi parvi tarjoaa lisätilaa ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia, olipa kyseessä sitten makuutila tai työskentelyalue.
Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinna on hyvin hoidettu yhtiö, jossa löytyy asukkaiden käyttöön esim. kattoterassi, josta avautuvat näkymät kaupungin ylle. Vankka kivitalo on peruskorjattu 2016-2018 (mm. LVIS-tekniikka, hissi). Lisäksi säilytystilaa löytyy kellarikomerosta.
Sijainti keskustassa tarkoittaa, että kaikki palvelut – kaupat, kahvilat, ravintolat, uimahalli ja Vanajan upea rantaulkoilureitti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Linja-autoasema on vieressä. Tämä tekee asunnosta täydellisen valinnan niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja vaivattomuutta.
Älä anna tämän ainutlaatuisen tilaisuuden lipua käsistäsi. Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja elämänlaatu – täydellinen paketti moderniin kaupunkiasumiseen. Kysy lisätietoja Petri Autio ja sovi oma esittelyaikasi!
Sijainti:
Wetterhoffinkatu 4 C
Postinumero:
13100
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
44,5 m²
Kokonaispinta-ala:
44,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1933
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
127 000 €
Yhtiövastike:
529,20 € / kk
(Hoitovastike 295,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 234 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Muu vastike = lisähoitovastike/tonttilaina. Yhtiökokous 22.3.2023 päätti lisähoitovastikkeen keräämisestä, jolla katetaan tonttilainan lainanhoitokustannukset.
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
49,22 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Sisustuslevy ja maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Kulmahuoneisto, näkymiä Wetterhoffinkadulle ja Palokunnankadulle.
Parveke:
Ei parveketta
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 15 §: autopaikkojen osakkeiden lunastusoikeus.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Sälekaihtimet.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinna
Isännöitsijän nimi:
Aki Hangasmäki
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 7 4 88 308
Isännöitsijän sähköposti:
aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.4.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Y-Huolto Markku Yli-Malmi
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin pinta-ala:
968 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Kivi / metalli
Muut rakennusmateriaalit:
Kivi / metalli
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto.
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut. Linja-autoasema vieressä.
Taloyhtiön autopaikat:
Seitsemän (7) piha-autopaikkaa erillisinä osakkeina. Viisi (5) autopaikkaa taloyhtiön hallinnassa. Yhtiöllä käyttöoikeus 5 pysäköintipaikkaan Hämeenlinnan Kaivoparkissa. Käyttöoikeudet vuokrataan käyttäjille isännöitsijätoimistosta.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja kattoterassi
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
202 m²
Liiketilojen määrä:
6
Asuntojen määrä:
29
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiön lainat 1 740 887,50 € koostuu: hoitolaina 1 (70 641 €), pääomavastike 1 (519 226,11 €) ja hoitolaina 2/ tontti (1 151 020,40 €).
Asbestikartoitus:
Ei
2009 julkisivun peruskorjaus, 2016-2018 peruskorjaus, LVIS-tekniikka, hissi, rakennus asuinhuoneistokäyttöön, 2023 ikkunoiden tiivistys
Kunnossapitotarveselvitys 2/2024: lukituksen uusinta 2024-25, lämmityksen tasapainotus + vesikaton kunnostusmaalaus + rännien sulatuskaapelit + sisäpihan julkisivun kunnostus (B-portaan nurkka) + ikkunoiden huoltokäsittely 2024-27.