- Wetterhoffinkatu 4 C
- Keskusta, Hämeenlinna
- 2h+kt+kph
Wetterhoffinkatu 4 C
Keskusta, Hämeenlinna
2h+kt+kph
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
040 456 0550 petri.autio@autiotalot.fi
Tämä valoisa ja kodikas kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaitaan. Rakennettu v. 1937. Tämä asunto yhdistää vanhan ajan charmia moderniin mukavuuteen, tarjoten ainutlaatuisen asumiskokemuksen keskustan tuntumassa.
Kulmahuoneiston ikkunoista avautuvat näkymät sekä Palokunnankadulle että Wetterhoffinkadulle, täyttäen asunnon luonnonvalolla ja luoden avaran tunteen.
Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat keskustan palveluiden läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä, ja linja-autoasema on ihan vieressä.
Historiallinen miljöö yhdistettynä moderniin asumiseen luo puitteet viihtyisälle ja mukavalle arjelle Hämeenlinnan ytimessä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen hurmata sinut!
Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä Petri Autio p. 040 456 0550.
Sijainti:
Wetterhoffinkatu 4 C
Postinumero:
13100
Kerros:
3/5
Pinta-ala:
44 m²
Kokonaispinta-ala:
44 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1937
Huoneluku:
2
Vapautuminen:
1.3.2025
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
85 000 €
Myyntihinta:
60 242 €
Velkaosuus:
24 758,63 €
Neliöhinta:
1 931,82 €/m²
Yhtiövastike:
863,87 € / kk
(Hoitovastike 291,10 € / kk + Rahoitusvastike 342,02 € / kk + Muu vastike 230,75 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Muu vastike = lisähoitovastike (katetaan tonttilainan lainanhoitokustannukset).
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
51,01 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Ei
Näkymät:
Kulmahuoneisto, näkymiä Palokunnankadulle ja Wetterhoffinkadulle.
Parveke:
Ei parveketta
Terassi:
Ei
Käyttö / luovutusrajoitukset:
15 § Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastus: Jos yhtiön osakkeet not 2601-2628 siirtyvät muulta kuin yhtiöltä yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle.
Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinna
Isännöitsijän nimi:
Aki Hangasmäki
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 7 4 88 308
Isännöitsijän sähköposti:
aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
6.3.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Y-Huolto Markku Yli-Malmi
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Hml kaupunki
Tontin pinta-ala:
968 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Kivi/ metalli
Muut rakennusmateriaalit:
Kivi/ metalli
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut. Linja-autoasema vieressä.
Taloyhtiön autopaikat:
Pihapaikat 7 kpl osakepaikkoja, yhtiöllä käyttöoikeus 5 pysäköintipaikkaan Hämeenlinnan Kaivoparkissa. Käyttöoikeudet vuokrataan käyttäjille isännöitsijätoimistolta. Hinta tarkistetaan vuosittain pysäköintiyhtiön taksojen mukaisesti (v. 2024: 51,01 €/paikka/kk).
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja kattoterassi
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
202 m²
Liiketilojen määrä:
6
Asuntojen määrä:
29
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiö on allekirjoittanut 27.6.2013 sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta As Oy Hml:n Värjäämön ja Hervannan Vuokratontit Oy:n kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut 27.6.2023 yhteisjärjestelysopimuksen , jossa muina osapuolina ovat Fredrika Wetterhoff-säätiö, Hervannan Vuokratontit Oy, Kiinteistö Oy Hml:n Kaupungintalo, Hml kaupunki sekä As Oy Hml:n Värjäämö. Sopimuksella sovitaan osapuolten kesken perustettavista oikeuksista sekä omistusoikeudesta rakenteisiin ja laitteistoihin sekä niiden ylläpidosta, peruskorjaamisesta ja uusimisesta.
Asbestikartoitus:
Ei
2009 julkisivun peruskorjaus, 2016-2018 peruskorjaus, LVIS-tekniikka, hissi, rakennus asuinhuoneistokäyttöön, 2023 ikkunoiden tiivistys
Kunnossapitotarveselvitys 2/2024: lukituksen uusinta 2024-25, lämmityksen tasapainotus + vesikaton kunnostusmaalaus + rännien sulatuskaapelit + sisäpihan julkisivun kunnostus (B-portaan nurkka) + ikkunoiden huoltokäsittely 2024-27.